Distelweide 135

In der Gemeinde Essesteijn, Voorburg

Suchen Sie eine geräumige und moderne Quadratwohnung – ruhig und dennoch in der Nähe von allem?
Kijk dan vooral verder! We bieden (met echt heel veel plezier) te koop aan, deze redelijk onderhouden kwadrantwoning in de gewilde wijk Essesteijn.

Wichtigste Nachrichten

Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsite Distelweide135.nl zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. Ruim, modern én een hele fijne tuin.

Wo liegt dieses Haus?

Nun, neben dem lebhaften Scheveningen und dem belebten Stadtzentrum von Den Haag erreicht man in der sehr beliebten, grünen und kinderfreundlichen Wohngegend Essesteijn in Voorburg herrliche Ruhe. Verschiedene Schulen, Geschäfte, Sportvereine, die Mall of The Netherlands, Bus-, Zug- und Tramverbindungen. Alles in Gehweite. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto sind Sie schnell unterwegs nach Amsterdam, Rotterdam und Utrecht. Voorburg ist eines der beliebtesten Wohnorte in der Region Haaglanden. Kurz gesagt: Voorburg hat alles, was Sie suchen!

Was macht dieses Haus besonders?

• Het is een 3-laagse kwadrantwoning – aan de rustige straat de Distelweide.
• Een uniek woning: het woonoppervlak is maar liefst 137 m². Dit komt door de uitbouw op de begane grond én een dakopbouw.
• Auf-fallend ist der unglaublich hellen Wohnraum im Erdgeschoss, durch die offenen Türen zum Garten.
• Door de openslaande deur in de keuken wordt de woonkamer één met de tuin.
• Deze woning heeft vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin aan twee zijden, gesitueerd op het zuidoosten.
• En wie gesagt hat: die Lage ist perfekt!

Kortom: deze woning vraagt echt om kopers die op zoek zijn naar een gezinshuis dat ze naar eigensmaak kunnen aan[passen, verbouwen en inrichten.

Mehr über den Standort

Das Haus liegt in der kinderfreundlichen Wohngegend Essesteijn in Voorburg. Diese Gegend ist großzügig und grün geplant und bietet Kindern viel Platz, um sicher auf den verschiedenen Innenhöfen zu spielen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten. So liegt der nächste Supermarkt noch nicht einmal 300 Meter entfernt, und das brandneue Einkaufszentrum der Niederlande ist etwa 600 Meter entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Genau genommen: die Haltestellen an der Mgr Van Steelaan und den Bahnhöfen Voorburg ’t Loo in Richtung Den Haag, Zoetermeer und Rotterdam sind um die Ecke. Und die Anfahrten zu den Autobahnen A4 und A12 über die Sijtwendetunnel sind in drei Minuten zu erreichen.

Wohnungseinrichtung

De woning heeft 3 woonlagen met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 137m², een grote living 5slaapkamers, uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van circa 233m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het westen en de achtertuin heeft heerlijke ochtend en middagzon. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken en 2 badkamers en een toilet op iedere verdieping. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, deels HR.

Die Lage ist hervorragend und ruhig, mitten im Grün. In der unmittelbaren Nähe gibt es Wiesen für die Kinder und eine sichere Spielwiese. Das Parken ist auf dem Parkplatz direkt hinter der Wohnung oder an der Straße hinter der Wohnung möglich. Schulen, Sportstätten, Geschäfte und Ausfallstraßen sind alle in der Nähe; die Grundschule Essesteijn liegt in kurzer Gehdistanz, ebenso wie ein Supermarkt von Hoogvliet. Der Mall of The Netherlands, das größte Einkaufszentrum der Niederlande, liegt in unmittelbarer Nähe! Ausfallstraßen (N14, A4, A12 und die A13) sind in wenigen Minuten erreichbar und es gibt verschiedene gute ÖPNV-Verbindungen zu unter anderem Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam und Leiden/Amsterdam. Kurz gesagt, Wohnen in Essesteijn bedeutet bequemes Wohnen in einem grünen Viertel mit allen Einrichtungen in der Nähe!

Bekijk auch die Wohnungsvideo und die Grundrisse für einen guten Eindruck von der Wohnung.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Ruime voortuin; entree in hal met meterkast en toegang tot de royale (ca.40 m2), heerlijk lichte woonkamer/eetkamer met openslaande deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel en extra bergruimte onder de trap. Aan de woonkamer grenst de tuinkamer van ca. 9m2. Door de ligging van de tuin geniet u ’s ochtends en ’s middags van de zon.

ETAGE 1:

De eerste verdieping is bereikbaar via de hal naast de keuken, in de hal is een separaat toilet. Op de overloop van de 1e verdieping is een diepe bergkast, direct rechts bovenaan de trap is de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk ca. 18m2, 18m2 en 13m2.

ETAGE 2:

De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop op de 1e verdieping en leidt naar de opbouw van ca. 24m2. Op deze verdieping zijn nu 2 slaapkamers en een badkamer. Uiteraard is het mogelijk om aan deze ruimte een geheel andere bestemming te geven.

EIGENSCHAFTEN
- Woning moet gemoderniseerd worden
- Energietag E
- собственное земля
- Parken auf dem hinteren Parkplatz
- ca. 137 m2 woonoppervlak
- Dachaufbau
- 3 etages: 5 slaapkamers, 2 badkamer, 3 toiletten
- Ruime woonkamer met keuken
- Baujahr 1973
- mechanische ventilation
- CV ketel 2010 Remeha Avanta 28C
- Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- De woning moet intern gemoderniseerd worden
- Wundervoll großzügiger Vorgarten und Seitenbereich
- Ruhevolle, grüne und kinderfreundliche Wohngegend
- Zentrale Lage, in der Nähe von Grundschulen, Geschäften, Parks und Ausfallstraßen
- Overdracht zal plaats vinden bij Werker notariaat!
- "as-is-where-is"
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

- Bij deze woning wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule en niet zelf bewoners clausule opgenomen.

Haftungsausschluss & Messanleitung. Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Fehler oder anderweitige Probleme sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 und dient dazu, eine eindeutigere Messmethode anzuwenden, um eine Orientierung der Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.