Distelweide 135

In the neighborhood Essesteijn, Voorburg

Looking for a spacious and modern quadrant home – quiet yet still close to everything?
Kijk dan vooral verder! We bieden (met echt heel veel plezier) te koop aan, deze redelijk onderhouden kwadrantwoning in de gewilde wijk Essesteijn.

Main news

Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsite Distelweide135.nl zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. Ruim, modern én een hele fijne tuin.

Where is this house located?

Well, besides the bustling Scheveningen and the busy city life of The Hague, you come to a much-desired, green, and child-friendly neighborhood called Essesteijn in Voorburg where you can wonderfully relax. Various schools, shops, sports clubs, Mall of the Netherlands, bus, train, and tram connections. All within walking distance. With public transport or by car, you are quickly on your way to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Voorburg is one of the most beloved places in the Haaglanden region to live. In short, Voorburg has everything you're looking for!

What makes this house special?

• Het is een 3-laagse kwadrantwoning – aan de rustige straat de Distelweide.
• Een uniek woning: het woonoppervlak is maar liefst 137 m². Dit komt door de uitbouw op de begane grond én een dakopbouw.
The striking feature is the incredibly light living room on the ground floor, thanks to the sliding doors leading to the garden.
• Door de openslaande deur in de keuken wordt de woonkamer één met de tuin.
• Deze woning heeft vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin aan twee zijden, gesitueerd op het zuidoosten.
• And as said: the location is great!

Kortom: deze woning vraagt echt om kopers die op zoek zijn naar een gezinshuis dat ze naar eigensmaak kunnen aan[passen, verbouwen en inrichten.

More about the location

The house is located in the child-friendly Essesteijn neighborhood of Voorburg. This neighborhood is designed to be spacious and green, offering children plenty of room to play safely on the various inner courtyards.
In the immediate vicinity there are numerous schools, sports clubs and shops. The nearest supermarket is less than 300 meters away, and the brand new Mall of the Netherlands is approximately 600 meters away. Public transport can also be reached within a few minutes. To be precise: the stops at Mgr Van Steelaan and station Voorburg ’t Loo towards The Hague, Zoetermeer and Rotterdam are around the corner. And the on-ramps to A4 and A12 via Sijtwedetunnel are drivable in three minutes.

Apartment layout

De woning heeft 3 woonlagen met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 137m², een grote living 5slaapkamers, uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van circa 233m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het westen en de achtertuin heeft heerlijke ochtend en middagzon. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken en 2 badkamers en een toilet op iedere verdieping. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, deels HR.

The location is excellent and quiet, right in the greenery. There are grassy areas nearby for children and a safe playground. Parking is available on the small parking area directly behind the house or along the road behind it. Schools, sports facilities, shops, and exit roads are all within easy reach; primary school Essesteijn is located just a short walk away as well as a Hoogvliet supermarket. The Mall of The Netherlands, the largest shopping center in the Netherlands, is within throwing distance! Exit roads (N14, A4, A12 and A13) are reachable within minutes and there are several good public transport connections to places such as The Hague, Zoetermeer, Rotterdam and Leiden/Amsterdam. In short, living in Essesteijn means comfortable living in a green neighborhood with all facilities within easy reach!

Also view the property video and floor plans for a good impression of the home.

FLOOR PLAN:

Ruime voortuin; entree in hal met meterkast en toegang tot de royale (ca.40 m2), heerlijk lichte woonkamer/eetkamer met openslaande deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel en extra bergruimte onder de trap. Aan de woonkamer grenst de tuinkamer van ca. 9m2. Door de ligging van de tuin geniet u ’s ochtends en ’s middags van de zon.

FLOOR PLAN 1ST FLOOR:

De eerste verdieping is bereikbaar via de hal naast de keuken, in de hal is een separaat toilet. Op de overloop van de 1e verdieping is een diepe bergkast, direct rechts bovenaan de trap is de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk ca. 18m2, 18m2 en 13m2.

DIVISION 2ND FLOOR:

De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop op de 1e verdieping en leidt naar de opbouw van ca. 24m2. Op deze verdieping zijn nu 2 slaapkamers en een badkamer. Uiteraard is het mogelijk om aan deze ruimte een geheel andere bestemming te geven.

CHARACTERISTICS
- Woning moet gemoderniseerd worden
- Energy label D
- Own land
- Parking on rear parking lot
- ca. 137 m2 woonoppervlak
- Roof extension
- 3 etages: 5 slaapkamers, 2 badkamer, 3 toiletten
- Ruime woonkamer met keuken
- Year of construction 1973
- Mechanical ventilation
- CV ketel 2010 Remeha Avanta 28C
- Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- De woning moet intern gemoderniseerd worden
- Spacious front and side garden
- Quiet, green and child-friendly neighborhood
- Central location, near primary schools, shops, parks and exit roads
- Overdracht zal plaats vinden bij Werker notariaat!
- "as-is-where-is"
- Delivery by mutual agreement

- Bij deze woning wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule en niet zelf bewoners clausule opgenomen.

Disclaimer & Measurement Instructions This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The Measurement Instructions are based on NEN2580 and are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement.